1991〜2001年築, 専有面積51.38㎡〜71.38㎡の平均販売価格
京都府
47.6万円/㎡
前年比-6.6%
京都市伏見区
42.5万円/㎡
前年比+1.5%
パルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区周防町
/ 中書島駅 徒歩9分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 61.38㎡の場合
相場
3,081万円
50.2万円/㎡
2,102
2,755
3,408
4,061
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,408万円
44.9万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
パルコート伏見桃山
3,280万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 55.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 3,880万円 | 53.7万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 42.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 2,890万円 | 40.0万円 | 7階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/06 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/28 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/19 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.6%下落、京都市伏見区では1.5%上昇しています。
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