1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%
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パルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区周防町
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩9分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 61.38㎡の場合
相場
3,335万円
54.3万円/㎡
1,451
2,707
3,963
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,963万円
44.1万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
パルコート伏見桃山
3,280万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 55.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 3,880万円 | 53.7万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 42.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 2,890万円 | 40.0万円 | 7階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/17 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,790万円 | 43.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/30 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/22 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/09 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/06 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/06 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/20 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,010万円 | 49.6万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
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京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造